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北京自住型商品房申请条件

发布时间:2020-08-13 18:55:55 阅读: 来源:羊毛球厂家

北京市发布《关于,加快中低价位自住型改良型商品住房建设的意见》。较周边房价低30%的“自住型商品住房”将供应京籍、非京籍符合限购条件的家庭;京籍无房家庭、限价房轮候家庭可优先购买。政策规定,购... 北京市发布《关于,加快中低价位自住型改良型商品住房建设的意见》。较周边房价低30%的“自住型商品住房”将供应京籍、非京籍符合限购条件的家庭;京籍无房家庭、限价房轮候家庭可优先购买。政策规定,购买“自住型商品房”5年内不得租售,5年后上市收益的30%须上交财政。以下,一起,来看看北京自住型商品房的申请条件都是甚么?

1、买房屋资历

名下无房或唯一一套住房的北京户籍家庭

持有有效暂住证,连续5年(含)以上,在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非京籍家庭,都可以购买一套“自住型商品房”

2、如何购买

房企把关、市住建委监管购房资历审核,由开发商摇号

北京市户籍的无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)

目前,已在轮候经适房、限价房的家庭

单身人士购买的要年满25周岁

3、房子情况

比同地段同品质的商品住房低30%左右,具体定价会参考周边的商品房项目和2手房价格,依照该地段一年后的价格预期制定限价

套型以90㎡以下,,为主,最大套型建筑面积不得超过140㎡

今年2万套,明年5万套

今年将供应的2万套,位于昌平沙河、朝阳豆各庄、海淀区环保科技园等

4、能否交易

5年内禁租禁卖,购房人获得房子所有权证5年以后转让的,如果有增值,应当将差价的30%交纳土地收益等价款

5、相关问题解释

(1)和限价房申请条件有何区分?

根据规定,符合限购政策在北京市具有购房资历的家庭,都可购买自住型商品住房,对家庭资产、收入等方面均没有限制。

而限价房的申请条件是:家庭人口3人及以下,,,家庭年收入8.8万元及以下,,,人均住房使用面积15㎡米及以下,,,家庭总资产净值57万元及以下,,;家庭人口4人及以上,,家庭年收入11.6万元及以下,,,人均住房使用面积15㎡米及以下,,,家庭总资产净值76万元及以下,,。

(2)有北京工作居住证能否购买?

根据北京限购政策,具有北京户籍的无房家庭可购买两套房,有一套房的可再购一套房。具有北京工作居住证的家庭,购房政策和北京户籍家庭相同。

(3)自住型商品房平常选址何处?

市计划委相关负责人表示,自住型商品房的供地区域将依照“全市兼顾、区域均衡”的原则,优先安排在轨道交通沿线、作用完善和甚么是公共服务设施完备的区域。市国土局相关负责人表示,鼓励企业单位将符合条件的自有土地建设自住型商品房,在相关的手续及审批方面,将予以一定扶持。

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